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5 mai 2011 4 05 /05 /mai /2011 22:38

Le 26/01/2011, durant près de 4 heures, s'est déroulée notre réunion technique, étape préalable à l'ouverture du chantier.

 

Nous avons alors validé un grand nombre d'éléments avec notre chef de chantier :

 

- La totalité des modifications intérieures et extérieures que nous avions apportées par rapport à la maison initiale

- Le positionnement des radiateurs, des prises électriques, TV, PC, des interrupteurs...

- La couleur exacte de notre enduit extérieur

- La couleur exacte des menuiseries PVC / Alu

- Le positionnement des placards de chambres

 

etc, etc.

 

Le démarrage du chantier pouvait alors être planifié. Début annoncé, le 14/02/2011!

 

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5 mai 2011 4 05 /05 /mai /2011 22:20

Fin Décembre 2010, après avoir déposé notre permis de construire, le timing a été très serré!

 

Nous devions, en 15 jours, finaliser notre financement et passer chez le notaire en vue d'acquérir le terrain avant le 31 Décembre 2010 (pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux liés au BBC, la loi de finance changeant au 01/01/2011).

 

L'offre de prêt a été émise le 27/12/2010 et le 31/12/2010 à 9h00, ça y est nous étions propriétaires de notre terrain !

 

Nous avions une bonne raison de trinquer le soir de la Saint-Sylvestre.

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5 mai 2011 4 05 /05 /mai /2011 21:41

L'étape suivante, de Juillet 2010 à Novembre 2010 a consisté à faire chiffrer plusieurs modifications que nous souhaitions apporter à notre future maison.

 

Voici celles pour lesquelles nous avons finalement optées :

 

- La réalisation d'un décroché de 1m * 3m côté salon

- La création d'une douche de type italienne au rez de chaussée

- L'angrandissement des fenêtres (en ouvertures coulissantes de dimension 140/105)

- La modification des portes intérieures, de la porte d'entrée, de la porte de service..

- Le remplacement de la menuiserie PVC par de la menuiserie PVC / Alu

- Le choix d'une autre porte d'entrée

- L'électrification des volets roulants

- Le passage de l'énergie électrique à l'énergie gaz naturel

etc

 

Et enfin, l'option la plus importante qui nous avait été conseillée et qui présentait de réels avantages, le BBC (Bâtiment Basse Consommation)

 

- Les modifications nécessaires à l'obtention du label BBC à savoir : Le passage de la maison prévue en parpaings en brique, l'isolation renforcée du vide-sanitaire, la modifcation globale de l'isolation, le passage des volets roulants en coffres tunnel, la mise en place d'une chaudière à condensation, la réalisation du test d'infiltrométrie, etc.

 

Pour en savoir plus, voici un lien intéressant :

 

http://www.maison-bbc.com/ link

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5 mai 2011 4 05 /05 /mai /2011 21:18

Après avoir choisi le terrain qui nous convenait et être passé par la case "Banque", le moment clé fut de se décider sur le modèle de notre futur maison.

 

Bien qu'important, le choix fut rapide. Nous avions le choix entre une maison dite "catalogue" ou une maison personnalisée.

 

Après peu d'hésitation, nous avons choisi un modèle "catalogue" mais que nous avions bien l'intention de modifier à notre goût.

 

 

pers av2

 

pers ar2

 

Fin Juin 2010, nous avons alors signé notre Contrat de Construction de Maison Individuelle.

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4 mai 2011 3 04 /05 /mai /2011 22:52

Tout a commencé début Mars 2010 :

 

Au départ nous voulions acheter une maison récente mais après plusieurs visites de maisons aux alentours de Rennes (environ une dizaine), Laure et moi nous sommes rendus à l'évidence, le seul moyen de vivre dans une maison qui nous conviendrait parfaitement était finalement de la faire construire!

 

Nous avons donc commencé à aborder le sujet de la construction fin Mars 2010.

 

La première étape, et pas la moins difficile, fut de trouver un terrain dans le secteur que nous souhaitions à savoir : Secteur Nord-Est de Rennes, au plus près de nos lieux de travail respectifs , et pas trop éloigné du centre de Rennes.

Et oui, petite appréhension de quitter la ville (enfin pour moi).

 

Nous avons alors contacté plusieurs constructeurs et lotisseurs de la région Rennaise et appelé différentes mairies afin de nous renseigner des futurs projets de construction dans le secteur Nord-Est de Rennes.

 

Après de nombreuses démarches et réponses négatives, le terrain tant attendu s'est présenté fin Avril 2010.

 

Suite à une visite effectuée lors du salon de l'immobilier de Rennes, nous avions alors pris rendez-vous avec un constructeur afin d'étudier de plus près les terrains dont il nous avait parlé et qui semblaient nous correspondre.

 

Après peu d'hésitation, le choix s'est porté sur le lot n°9 du projet "La Saudrais" sur la communé de Mouazé, terrain optionné par le constructeur en question.

 

Début Mai 2010, la promesse d'achat du terrain fut alors signée. Il fallait à présent s'attaquer à la phase "Maison".

 

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Dates clés de notre projet

Signature du Contrat de Construction

22/06/2010

Dépôt du permis de construire

14/12/2010

Acquisition du terrain

31/12/2010

Délivrance du permis de construire

18/01/2011

Terrassement et fondations

17/02/2011 > 18/02/2011

Vide-sanitaire

03/03/2011 > 04/03/2011

Maçonnerie

30/03/2011 > 04/05/2011

Charpente

24/05/2011> 26/05/2011

Couverture (Mise hors d'eau)

14/06/2011> 21/06/2011

Menuiseries (Mise hors d'air)

24/06/2011

Isolation

27/06/2011

Briquetage

01/07/2011 > 13/07/201

Plâtrerie

20/07/2011 > 28/07/2011

Carrelage & faïences

22/09/2011 > 27/09/2011

Enduit extérieur

13/10/2011 > 19/10/2011

Pose de l'Escalier

21/11/2011

Livraison

25/11/2011

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